房地产总是牵动着许多其他的行业,其中最息息相关的莫过家居行业了。而今年九月起,先是楼市松绑成大势,如今银行又放松首套房贷款标准,部分业内人士指出,若央行此轮“救市”政策能落地使房地产市场回暖,那么受房地产市场影响的橱柜市场持续萧条的态势或将有望逆转。
【建材网】房地产总是牵动着许多其他的行业,其中较息息相关的莫过家居行业了。而今年九月起,先是楼市松绑成大势,如今银行又放松首套房贷款标准,部分业内人士指出,若央行此轮“救市”政策能落地使房地产市场回暖,那么受房地产市场影响的橱柜市场持续萧条的态势或将有望逆转。  政策放宽或是一阵东风  9月份过后,房地产市场传统的“金九银十”营销旺季并未如约而至。此外,国家推出“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策”。这意味着,首套房认定正式放松,楼市松绑迈入新阶段,以往“认房又认贷”的首套房政策时代结束。随着经济环境的波动,橱柜行业也“有起有落”,有的公司实现了逆市增长,有的公司出现产值下滑,“这是一个行业洗牌的过程,同时也是走向规范化的过程。”业内人士如是表示。橱柜行业市场环境的好坏,这取决于房地产市场的好坏,种种迹象表明,国家对房地产市场已经开始实行宏观调控,在较坏的情况下,相应的橱柜市场低迷的市场走势或将得到遏制甚至改善。  东风是否借得好,橱柜企业还需看长远  随着限购令松绑,似乎让橱柜企业看到了新的生机。尽管如此,政府救市是一个循序渐进的过程,而效果也不可能一蹴而就,因此对于橱柜厂家商家来说:市场尚未好转,熬过寒冬还需努力。业界普遍认为,国内多地限购“松绑”政策,对于橱柜行业来说是一个有利的好消息,但是这种好的影响能有多大,就有不同的声音了。  对橱柜企业来说,政策的调整,短期来看会有一定的好处,但长期来说行业的形势扭转要看的是全国房地产的状况。因此,长远判断橱柜行业走势还得看国家经济的走向,暂时不能盲目乐观。在此前提下,不管楼市松动与否,橱柜企业都要先练好内功。

现阶段,有不少楼市传来松绑限购的消息,由于楼市的微调,部分业内人士预见,房产市场将逐步活跃起来,那么作为房地产业下游的地板等家居行业或亦因为楼市的微调而将走出低迷时期,地板等家居行业紧绷的神经或将也有所缓解。

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房产限购松绑 地板等家居企业扎实基础迎市场

  自2010限购令出台以来,受房地产大环境低迷的影响,冰柜行业许多企业都出现销量下滑现象。近期以来,多地出现房产楼市“限购令”松绑政策,这是否会给冰柜行业迎来一个“春天”?事实上,不管是“暖春”还是“寒冬”,冰柜企业既需用信心迎接,亦不能盲目乐观。

有分析人士认为,未来限购政策将会出现明显分化,一线城市继续坚持,二线城市中较好的城市会放松执行,而普通的二线城市和三线城市或会取消限购,实现真正的分类调控,因地制宜。

  在波云诡谲的冰柜市场,激烈的竞争,不仅使得企业之间的“明争暗斗”打得愈发火热,不少商家与消费者之间也玩起了“潜伏”。从之前曝光的“冰柜卡槽算面积”、“质检证书存隐忧”、“自发热冰柜质量危机”等一系列行业乱象来看,商家与消费者之间的矛盾正愈演愈烈。而日前冰柜商家再玩“新花样”,产品型号也藏猫腻,导致冰柜商家再陷“信任危机”。

但值得关注的是,二、三线城市炒房投机的水分本就不多,这些城市的刚需购房群体本身就不会因限购而受到太大的影响。“换句话说,松绑有一定效果,但未必就如某些业内人士预测,会带来行业的迅速回暖。”有家具销售商说。

 

楼市松绑肯定是一个利好,一段时间内会有影响。但他同时强调:“楼市松不松绑都要坚持做好自己的事,炼好内功最关键”。

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但是,目前传出调整限购令的全为二、三线城市,北上广深这四个一线城市仍未出现松动迹象。

  

今年以来,楼市限购松动的信号让消费者重拾了信心,家装市场也迎来了积极信号。限购令的松绑,在一定程度上为行业发展带来了利好。在城市化快速发展的当下,不少地板等家居企业已经扩展到了三线甚至以下城市。对不少家居企业来说,最美味的‘大蛋糕’在二、三线城市,因此这些城市限购松绑的消息无疑振奋人心。

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家居行业研究人士表示,近几年限购已成常态,现在市场的暂时萎靡并不能归咎于限购,更多是受房地产金融和大的经济环境影响。

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地板等家居产业是房地产业的下游环节,所以房地产业出现波动一定会影响到家居业,但问题是房地产的放慢不能完全归结到限购上,房地产业因供求关系发生转变出现调整是正常的,不能人为地把矛盾都转到限购上来。长远判断家居行业走势还是要看国家经济的走向,暂时不能盲目乐观。某业内人士认为,“当然,从现实来讲,限购松绑这件事带来的乐观情绪也在一定程度上能刺激行业积极应对未来市场。”

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某地板品牌负责人表示,对地板企业来说,政策的调整短期来看会有一定的好处,但长期来说行业的形势扭转要看的是全国房地产的整体发展状况。

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地板企业亦需立足长远 以免造成盲目乐观

  结语:当下,时间已至八月下旬,黄金九月在即,诸多冰柜企业都在积极备战,但是仍有部分企业仍处于“观望”态度,面对长期以来的低迷状态,冰柜企业多少有点“神伤”。总之,不管是“寒冬”还是“暖春”,各大冰柜企业都难以逃脱市场的局势,以最好的姿态迎接它才是最冰熊冰柜态度。

有家居行业人士在接受记者采访时认为,楼市限购令针对的主要是炒房、投机行为,普通购房者的刚性需求仍然巨大,对处于下游产业链上的地板等家居企业来说限购算不上下山猛虎。“影响地板市场最重要原因还是因为限购带来的观望情绪,导致家居需求出现的暂时性的遏制,但长时间还是会被打破。”

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  【中华冰柜网】冰柜企业在经历了长期低迷的以后,终将要迎来“黄金九月”的盛况,但是业内也有不少人士预言,今年的九月未必就能捞“黄金”,旺季与否尚未定论。此外也有人说,楼市限购令撤销多少会对冰柜市场有所拉动作用,冰柜企业亦可借此一搏。

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  经销商在经营的过程中拥有一个超强的销售团队是必不可少的,团队作战也是进行销售的最为有利的条件。所以经销商店面销售的时候也需要建设一个优秀的团队。团队的建设不仅有利于企业产品销售量的提升,同时也使得经销商对店面的管理及运营会更加得心应手。

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